Archiv autora: Kryštof Janeček

Pronájem úplně nového nezařízeného bytu 3+kk, 95 m2 v 8.NP z 9-ti pater – novostavba z 2009 (Rezidence Vokovice).

Pronájem bytu 3+kk, 111 m2 Praha 6 – Vokovice/ rezidence Vokovice, K Červenému vrchuObývací pokoj s kuchyň. koutem 46m2 (myčka, lednice s mražákem, varná deska, el.trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, podávací pult barový), 2 ložnice, koupalna s vanou a WC, extra WC, terasa a zimní zahrada.

Luxusní byt, krásné výhledy, velké kryté parkovací místo, velký sklep, recepce, vše je pod ostrahou.

Vytápění: centrální; Intercom s recepcí, TV+SAT, vývody na připojení k internetu.

Na podlaze dubové parkety a dlažba. Orientace SV, JV. Všechna okna i balkon a zimní zahrada jsou orientovány do zeleně a klidných částí oblasti.

 

Z balkónu je výhled na Prahu (Hradčany, Žižkovský vysílač), ale i na střední Čechy.

Dům je přímo na hranici Šáreckého lesoparku, nádherná příroda, sportovní vyžití – v těsné blízkosti je kryté i venkovní tenisové hřiště, školy i nákupní možnosti. Stanice tram Vokovice 3min chůze.

Stanice metra trasy „A“ Nádraží Veleslavín je jen 4 min chůze. Velice výhodná poloha domu, na letiště cca 10 minut autem, dům se ale nachází mimo letovou zónu (současnou i budoucí), v klidné části Prahy 6. Cena nájmu nezahrnuje poplatky které jsou 6000 Kč včetně (4861 Kč domovní poplatky a 1370 Kč elektřina ve výši kterou platit poslední nájemník, zálohy na elektřinu se upravují podle skutečné spotřeby) garážového stání

Vladimír Stránský Tel.: 608 11 44 11 E-mail: vladimir@atlas-reality.cz

Projekt Rezidence Vokovice na Praze 6, nabízí byty ve dvou domech na Evropské ulici nedaleko Červeného vrchu. První etapa výstavby nabídla celkem 123 bytů a také dva nebytové prostory, které slouží ke komerčnímu využití.

Bydlení v blízkosti chráněné přírody

Za hranicemi ruchu a shonu má bydlení v Praze jiný rozměr. Vzhledem k umístění Rezidence Vokovice mezi Evropskou ulicí a přírodní rezervací Šárka můžete po příchodu domů imaginárním vypínačem jednoduše vypnout vaše denní povinnosti a vklouznout do pohody vytvořené výhledem na přírodu lesoparku.

Neodbytné starosti utopíte v lesích chráněného Šáreckého údolí, mysl oživíte procházkou po tamních skalách nebo se půjdete s rodinou bavit k nedaleké vodní nádrži Džbán. Ke sportování v přírodě vám poslouží cyklistické stezky nebo přilehlá sportovní hřiště. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost od mateřské školy přes nákupní střediska až po kulturu. O výbornou dopravní je postaráno díky faktu že dům ve kterém je byt situován leží jen 100 metrů od stanice metra Nádraží Veleslavín na trase „A“ Pražského metra, z nádraží Veleslavín lze jet nejen metrem do centra Prahy, ale i vlakem směrem na Kladno. Pokud často cestujete do zahraničí, oceníte, že budete bydlet na spojnici centra Prahy a letiště Ruzyně. Snadno se za přibližně dvacet minut dostanete na Václavské náměstí nebo za stejnou dobu na letiště Ruzyně. Pro motoristy je vybudováno podzemní parkoviště s místem pro 130 automobilů. Celý areál je oplocen a o soukromí nájemníků se stará bezpečnostní služba s recepcí. Rezidenci Vokovice staví společnost Palace Engel Estate.

Pronájem bytu 3+1, 113 m2 Praha 2 – Vinohrady, Anglická. Součástí bytu je zimní zahrada. Byt se nachází ve 1 patře secesního cihlového domu bez výtahu. Dispozičně byt sestává z vstupní předsíně s kuchyňskou linkou a soc. zázemím (WC + sprchový kout), dále z prostorného obývacího pokoje (50 m², orientace JZ) se zimní zahradou (8 m²), a dvou samostatných místností (jedna z nich s arkýřem – orientace JZ). Byt se pronajímá bez zařízení. Topení zabezpečuje vlastní plynový kotel, TUV – boiler. V domě je možnost pronajmout i garážové stání v bezprostřední blízkosti bytu. Okolí nabízí plnou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost – stanice metra A, C i tramvajová zastávka vše ve vzdálenosti 300 m od domu. Uvedena energetická kategorie G z důvodu, že realitní kancelář nemá k dispozici PENB.

Na pronájem nabízíme prostornou 3 podlažní rodinnou vilu 8+1, s terasami, krásnou udržovanou zahradou, vyhřívaným venkovním bazénem a dvougaráží. Vila se nachází ve velmi klidné části Prahy -Lysolajích a poskytuje překrásné výhledy na Prahu. Užitná plocha 473 m2, pozemek 991 m2. V prostředním podlaží se nachází vstupní hala, plně vybavená moderní kuchyně s jídelnou, obývací pokoj s velkou terasou, pracovna, koupelna se sprchou a wc, dvougaráž (další dvě krytá stání před garáží). V podkroví jsou 4 pokoje, šatna, velká koupelna s vanou, sprchou, wc a bidetem. V nejnižším podlaží, přízemí je velká krbová místnost se vstupem do krásné udržované kaskádovité zahrady, 2 pokoje, sauna se sprchou a toaletou, komora, velká prádelna/kotelna, sklep. Dům je vytápěný plynovým kotlem, je vybaven alarmem, trezorem, satelitem, protipožárními čidly, sítěmi proti hmyzu, v domě jsou plovoucí podlahy a dlažba, na oknech žaluzie. Příjemná a tichá lokalita v zeleni, s novou vilovou zástavbou, s výbornou dostupností do centra Prahy i na letiště. Vhodné pro bydlení i k podnikání. Volné ihned. Energetická náročnost budovy G (nebyla sdělena vlastníkem).

 

Prodej bytu v Praze, Vinohradech ulice Bruselská

 

Vladimír Stránský Tel.: 608 11 44 11 E-mail: vladimir@atlas-reality.cz

 

Na prodej nabízíme novostavbu domu 4+kk, 242 m2 v Praze 6 Nebušicích. Dům má dispozice – 3 ložnice, velký obývací pokoj, kuchyň, pracovna, šatna, hostinský pokoj, 2 koupelny, 3x WC a technická místnost. Podlahy: v pokojích dřevěné a plovoucí, v ostatních prostorách dlažba. Vytápění: plynové ústřední vytápění. Dům je postaven v moderním stylu s velkou zahradou, krásnou terasou a plochou pro hřiště, která má přípravu na bazén. Zahrada je vybavena automatickým zaléváním a osazena okrasnými stromy a květinami. Samostatná garáž pro 2 auta plus venkovní stání pro další dvě auta. Dům se nachází nahoře v Nebušicích, nedaleko od lesa v pěkném prostředí a zástavbě nových rodinných domů. Nebušice jsou místo, které je oblíbené nejen mezi místními, ale zejména mezi cizinci, a to díky blízkosti americké mezinárodní školy International School of Prague. Nebušice patří mezi nejvyhledávanější místa pro bydlení. Je zde kompletní občanská vybavenost – nákupní centrum, pošta, místní úřad, lékaři, škola, školka. Zároveň zde však máte přírodu hned za okny. V blízkosti je známý lesopark Divoká Šárka, který je velmi vyhledávaným místem odpočinku Pražanů. Dům se nachází 5 minut od zastávky MHD, 20 minut jízdy autem do centra Prahy. Výborné dopravní spojení na letiště Václava Havla. Nebušice mají vynikající dopravní obslužnost – autem jste v Dejvicích do 10 minut, metro A Bořislavka je 5 minut autem, jezdí zde několik autobusů MHD. Nedaleko je jezdecký klub Gabrielka a golfový klub Divoká Šárka. Koupi domu v Nebušicích lze výborně pojmout jako investici, protože se zde domy velice výhodně pronajímají většina zájemců o pronájem jsou manažeři nadnárodních firem a diplomaté, kteří chtějí bydlet v blízkosti blízkosti americké mezinárodní školy International School of Prague.

Naším cílem je vždy spokojený klient. Dbáme na dodržování vysokých etických standardů u všech našich kanceláři i obchodníků. Při naší profesní činnosti klademe důraz na finanční a právní bezpečnost námi realizovaných realitních transakcí, a proto se zaměřujeme na kvalitní přípravu všech námi zpracovávaných zakázek. Realitní makléři v ATLAS reality znají situaci na realitním trhu v Praze a dalších lokalitách, takže pro ně není obtížné určit správnou cenu i pro vaší nemovitost, která je při prodeji nebo pronájmu velmi podstatná. Pokud hledáte byt nebo dům rádi vám pomůžeme vyhledat pro vás ideální bydlení v místě, kdy potřebujete bydlet. Stejně vám můžeme být nápomocní i v případě že nehledáte bydlení, ale spíše kancelář, prodejnu, výrobní prostor nebo sklad pro vaše podnikání. Umíme najít podle vaší poptávky vhodnou nemovitosti a sjednat vám férové podmínky pro její pronájem nebo koupi. Naši realitní makléři vám pomohou i se stanovením férové prodejní ceny nebo přiměřené výše nájemného a to nejen na základě vlastních zkušenosti a znalost realitního trhu, ale také na základě přístupu k cenovým mapám. Ve všech fázích realitních transakcí Vám naše realitní kancelář ATLAS reality nabízí pomoc prostřednictvím svých prověřených profesionálů. Samozřejmostí je pomoc při zajištění financování a kvalitní právní servis.