Při vyřizování hypotéky banka vyžaduje od žadatele doklady potřebné ke schválení hypotéky. Některé banky vyžadují více, jiné méně dokladů z důvodu, že každá banka má své podmínky a pravidla, podle kterých schvaluje hypotéky.
Banky mohou standardně vyžadovat doklady jako jsou:
– Doklady totožnosti žadatele (platný občanský průkaz, rodný list, cestovní pas apod.)
– Potvrzení o výši příjmu od zaměstnavatele
– V případě podnikání potvrzení o výši daňové povinnosti potvrzeno daňovým úřadem
(Některé banky si to ověřují v Sociální pojišťovně samy)
– Výpisy z účtu, na který se odkazuje příjem za poslední tři až šest měsíců
– Znalecký posudek k základen nemovitosti
– List vlastnictví
– Pojistná smlouva k pojištění nemovitosti
– Vinkulaci životního nebo úvěrového pojištění ve prospěch banky
Při pořízení nemovitosti (koupi) je třeba doložit kupní smlouvu a list vlastnictví.
Pokud nemovitost budete rekonstruovat, bude banka od vás vyžadovat list vlastnictví, rozpočtové náklady na rekonstrukci nemovitosti a stavební povolení nebo ohlášení stavebnímu úřadu.
Při stavbě nemovitosti bude bance třeba doložit pravomocné stavební povolení, geometrický plán, projekt s rozpočtovými náklady, list vlastnictví a smlouva o dílo nebo smlouva o výstavbě.
V případě žadatele o státní příspěvek pro mladé, živnostníka může banka vyžadovat další doklady podle konkrétního případu.
Při hypotéce určené na refinancování banky vyžadují navíc i původní úvěru smlouvu spolu z výpisem o zůstatku nesplacené částky původního úvěru.